房地產進入新時代！武漢將憑房票買房，炒房客將無處遁形？

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发布时间：2025-07-04 17:24:43编辑：正聲雅音網浏览（25）

7月28日，武漢市房管局發布一則重磅消息：為加強購房資格管理工作，今後武漢市將會進入“憑房票買房”的新時代。



大家都知道，今年以來我國對於房地產市場可謂是“下手很重”，從年初開始到現在，幾乎每個月都有城市站出來提出對房地產的調控政策，並且每一次都在升級。而這次武漢市所提出的房票，更是開創了一個全新的思路。




所謂房票，其實就是購房者的“資格認證證明”。據悉，如果想要獲得該房票，需要先申請購房資格，隻有條件符合才能領到房票，而該房票的有效期為60天。也就是說，不存在說囤房票然後轉賣這一說法，並且時效性隻有2個月，需要有迫切購房需求的人才能用得上。




此外，在完成公示後，一張房票隻能用於登記一個樓盤，直到該樓盤開盤銷售後，房票才會接觸鎖定。也就是說，如果購房者對前期登記的樓盤不太滿意，隻能等到這個樓盤正式開盤後才能接觸，轉而去登記其他樓盤。



這個規定可以有效地避免一人登記多個樓盤而形成樓市虛火的局麵，從而為樓市降溫。以往大家為了貨比三家，挑選到自己最心儀的房子，即便隻買一套房子，也會到多個樓盤處進行登記。然而這個舉動會為房地產市場產生不少“假需求”，讓一些樓盤看似相當火熱，從而推升價格繼續走高，產生更多的房地產泡沫。




意見稿中也明確會對房票的違規行為進行嚴厲打擊，無論身份如何，如果以不合法的手段獲得房票，將會被計入到個人信用檔案中，並進行罰款，還會被房地產行業拉入黑名單中。並且違規的購房者一年內將不會授予任何購房資格。




其實這些政策早前武漢就有提出過，隻不過這一次進行了階段性的總結，來為“蒸蒸日上”的房價澆上一盆冷水。數據顯示，目前武漢新房價格已經連續14個月出現上漲，並且連續四個月的同比漲幅都超過武漢規定的“5%”的漲幅警戒線。所以武漢此時再次提出房票這一舉，也是在意料之中。

不少專家都認為，武漢提出的房票，能夠有效保證房地產市場的正常秩序，並且能有效打擊哄抬房價的情況，保證價格往理性方向發展。




近期恒大頻繁傳出暴雷，讓大家都開始再次擔心起房地產行業的發展。雖然有人說限購房子已經夠狠了，但是要穩定控製房價往合理區間走，單靠限購肯定是行不通的，因為購房對於中國人民來說是一件意義非凡的事情。所以武漢也不惜動用起房票，來起到穩定房價的作用。




二手房指導價、限購、銀行減少房貸額度、房票、提高房貸利率等等，今年對於房地產市場的舉措可謂是層出不窮，並且嚴厲程度不斷加深，小麥認為今年的主基調就是“穩定房價”，預計下半年還有更多的房地產調控政策將會推出。你覺得房票能夠幫助房價穩定嗎？